Купить квартиру

Покупаем квартиру от собственника

Купить квартиру в Москве или в Москвоской области ЂЂЂ заветная мечта миллионов россиян.

Плюсы при покупке квартиры через агентство недвижимости «Риэлти-Плаза»:

Обширная база предложений по купле-продаже недвижимости. В нашей информационной базе представлены объекты всех сегментов рынка Москвы и Подмосковья;
Гарантия законности сделки. Покупая, продавая или арендуя недвижимость через «Риэлти-Плаза», вы получаете гарантию, что сделка будет проведена в полном соответствии с действующим законодательством;
Оптимальные сроки проведения сделок с недвижимостью. Сделки производится в кратчайшие сроки, по наилучшей цене и в максимально комфортной для вас обстановке;
Скидки. При втором обращении клиентов мы предоставляем скидку в 5%.

Как купить квартиру в Москве

В агентстве недвижимости «Риэлти-Плаза» Вы можете купить квартиру в Москве Вы подбираете себе жилье от собственника. Представлена свежая информация с рынка недвижимостиPпо продаже квартир, что позволяет оперативно получить данные о самых лучших объектах, выставленных на продажу.

Осмотр заинтересовавших вас объектов всегда производится в удобное для клиентов время.

Обратившись к специалистам нашей компании, вы будете застрахованы от обмана и всевозможных мошеннических действий. Риэлторы нашего агентства будут находиться с вами до окончательного завершения сделки, четко контролируя весь процесс.P

Покупка квартиры в Московской области

Мы предлагаем многочисленные варианты квартир в Бутово, Красногорске, Куркино, Химках и других столичных районах и городах Подмосковья.

Жить в Москве и в Подмосковье во все времена считалось очень престижным, ведь здесь расположены самые высокооплачиваемые рабочие места и элитные образовательные учреждения.

Безусловно, стоит отметить прекрасно развитую инфраструктуру столицы и близлежащих городов. На их территории располагаются различные образовательные учреждения ЂЂЂ детские сады, школы, университеты и институты;P спортивные комплексы, больницы и поликлиники, магазины, библиотеки и театры, торгово-развлекательные центры, кафе, бары и рестораны и многие другие общественно значимые заведения. Хорошо развита сеть общественно транспорта. Подмосковье прекрасно подходит для проживания семейных пар с детьми: здесь располагается множество детских площадок, игровых и спортивных комплексов, разнообразных детских учреждений, занимающихся музыкальным, художественным и физическим развитием детей. Москва же, в свою очередь, Ђотова предложить своим жителям разнообразные условия для проживания, как тихие спальные районы, так и престижные, живущие круглосуточной жизнью, деловые кварталы. Именно поэтому Москва и Московская область являются самыми привлекательными территориями для проживания россиян.

Если вы приняли твердое решение купить квартиру в Москве или Подмосковье, в первую очередь, необходимо определиться с тем, какую недвижимость вы планируете приобрести ЂЂЂ вторичную или новую. Мы готовы поделиться с вами рядом профессиональных советов по приобретению жилья и оказать необходимую помощь.

Квартиры на вторичном рынке недвижимости

Вторичная недвижимость в Москве и Подмосковье, как и в целом по России, представлена различными многоэтажными домами типа «сталинки», «хрущевки», панельные постройки начала 90-х годов ХХ века.

При выборе квартиры в старом доме необходимо объективно оценить состояние самого здания и всех его инженерных коммуникаций. Многие квартиры после покупки требуют проведения капитального ремонта. Часто квартиры, приобретенные на вторичном рынке недвижимости, переделываются с помощью проведения различных перепланировок и реконструкций. В результате из тесной четырёхкомнатной хрущевки может получиться уютная трехкомнатная квартира.

Недорогая вторичная недвижимость в Московской области ЂЂЂ прекрасный вариант для молодых семей и граждан со средним достатком, которые желают обзавестись собственным жильем. В самой Москве рынок вторичного жилья, безусловно, потребует больших расходов, но в столице предлагается более богатый выбор жилых домов старого фонда. В Москве и Подмосковье расположено много домов представляющих культурно-историческую ценность, поэтому, при желании, можно приобрести квартиру в доме, который был когда-то дворянским особняком и почувствовать всю роскошь проживания в подобном месте.

Сотрудники «Риэлти-Плаза» подберут наиболее подходящие варианты проживания для вас и вашей семьи.P

Купить квартиру в новостройках

В агентстве недвижимости «Риэлти-Плаза» собрана самая обширная база новостроек Москвы и Московской области.

Если вы принимаете решение о том, где лучше приобрести новую квартиру в Москве или в Подмосковье, то основной фактор, который делает приобретение квартиры в Подмосковье наиболее привлекательным для покупателей, - это более низкие цены на новые квартиры в сравнении со столицей. Квартира в новом доме на окраине Москвы обойдется значительно дороже квартиры в новостройке, расположенной в подмосковном городе, даже если расстояние от обеих точек до центра Москвы будет одинаковым. Здесь срабатывает психология ЂЂЂ ведь быть жителем Москвы и иметь московскую регистрацию более престижно, чем быть жителем любого подмосковного города, даже несмотряP на его более удобное и выгодное месторасположение. Хотя, исходя из практики, становится абсолютно ясным, что жить в Подмосковье ЂЂЂ не значит жить в удаленности от Москвы.

Стоимость на квадратный метр в новостройке, как в Москве, так и в Подмосковье, напрямую зависит от статуса жилья. Квартиры эконом-класс значительно уступают в цене квартирам, находящимся в элитных комплексах и таунхаусам. При этом, выбирая квартиру, следует обратить особое внимание на материалы, из которых построен дом. PБезусловно, стоимость жилья в доме из панельных плит будет несколько ниже стоимости жилья в монолитном или кирпичном доме.

Агентство недвижимости «Риэлти-Плаза» предлагает своимP купить недвижимость по наиболее выгодным ценам.

При покупке жилья в новостройке следует очень внимательно отнестись к выбору компании-застройщика: проверить документы строительной компании, выяснить, как давно существует фирма, имеется ли разрешение на строительство, как оформлен земельный участок под строящимся объектом, узнать отзывы о застройщике от других покупателей недвижимости.

Наше агентство заботиться о защите интересов своих клиентов, в связи с этим, если вы приобретаете квартиру напрямую от застройщика, то стоит взять на вооружение следующие советы:

Прежде чем заключить договор на покупку понравившейся квартиры с компанией-застройщиком, соберите подробную информацию о застройщике. Проанализируйте официальный сайт фирмы, выясните информацию о том, какими видами услуг и работ параллельно занимается компания. Возможно, это сдача в арендуP помещений, принадлежащих компании, или оказание ремонтных услуг жителям города и т.д. Если компания имеет дополнительные виды деятельности, это говорит о ее финансовой устойчивости и о наличии дополнительных источников дохода, которая компания может использовать для постройки жилья. Совершите поездку к самому строительному объекту. Если получиться побеседуйте со строителями и выясните, своевременно ли они получают заработную плату, как быстро ведётся строительство. Полученная информация поможет вам сделать первоначальный вывод о том, устойчиво ли выбранная вами строительная компания «стоит на ногах» и не станет ли в ближайшее время банкротом.
Проведите анализ цен на приобретаемую недвижимость. Сильно заниженная стоимость квадратного метра от застройщика по сравнению со среднерыночными ценами может говорить о недобросовестности компании, ведь ни одна компания не будет реализовывать недвижимость за бесценок.
После сбора первоначальной информации о застройщике, можно запросить у представителей компании учредительные документы с целью ознакомления. Это устав организации, свидетельство ИНН, свидетельство ОГРН, а также проверьте полномочия представителя фирмы, который ведет с вами переговоры и имеет право визировать договоры от лица руководителя компании.
Запросите разрешительную документацию на проведение строительных работ по интересующему вас объекту. Обратите внимание на срок действия лицензии на строительные работы, а также наP право строительства соответствующих по высоте сооружений (в особенности это касается построек высотных многоэтажных домов).
У застройщика в обязательном порядке должно иметься разрешение на строительство. ОбратитеP внимание на конечные сроки, которые указаны в разрешении на строительство: сходятся ли они со сроками окончания строительства выбранного вами дома. Часто компания ведет строительные работы по нескольким объектам, но разрешения на строительство именно того дома, в котором вы планируете приобрести квартиру, у компании может быть не оформлено.
В обязательном порядке ознакомьтесь с проектной документацией на строящийся дом, в случае возникновения вопросов по проекту, обратитесь к специалистам или задайте все интересующие вас вопросы застройщику.
Тщательно изучите условия договора. Если возможно, возьмите неподписанный договор домой для более подробного изучения. Также рекомендуем показать договор опытному юристу, чтобы он объяснил вам все риски, связанные с невыполнением договора, определил права и обязанности сторон.P При приобретении недвижимости от застройщика обычно заключаетсяP один из следующих типов договоров:

Договор долевого участия, суть которого заключается в передаче квартиры участнику долевого строительства (покупателю) после того, как будут получены разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Договор приобретает силу только после его государственной регистрации в ФРС. Таким образом, договор оказывается у уполномоченных органов, которые осуществят его правовую экспертизу. Обычно в договоре предусмотрено условие о том, что в случае невыполнения компанией-застройщиком своих обязанностей, покупатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке. В договоре обязательно должны быть указаны следующие данные: объект, который будет передан покупателю после завершения строительства; цена договора; сроки выполнения работ; гарантийный срок. Если застройщик окажется недобросовестным, Вы рискуете остаться без приобретенного жилья. Однако положительной стороной данного типа договора является то, что документы застройщика проверяются в органах государственной регистрации.

Договор участия в жилищно-кооперативном строительстве. В соответствии с данным договором покупателю предлагают вступить в кооператив и внести пай. Но проявите осторожность, так как все условия договора указаны в уставе кооператива. Стоит проконсультироваться сP опытным юристом и понять все правовые риски, которые могут возникнуть у покупателя.
При покупке квартиры также необходимо проверить документы застройщика на земельный участок. Особое внимание следует обратить на целевое назначение земли под строящимся объектом, т.е. в свидетельстве на землю должно быть указано возможность ее применения, в вашем случае это: «для строительства жилого дома по адресу...». Ваш дом не должен строиться на землях сельхозназначения, в этом случае вам долго придется отстаивать права на свою квартиру в данном доме.

И самое главное, при подписании договора обязательно проверьте полномочия лица, котЂрое ставит свою подпись в договоре, запросив соответствующую доверенность или приказ о назначении на должность. Иначе есть риск мошенничества, в результате которого вы долго будете искать несуществующего сотрудника строительной компании.

И еще раз заострим ваше внимание на сомнительных моментах при заключении договора купли-продажи, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры:

отсутствие точного адреса и параметров приобретаемой квартиры,
низкая процентная ставка при покупке квартиры в рассрочку,
предложение оплатить первоначальный платеж до подписания договора или без оформления платежных документов, подтверждающих оплату первоначального взноса.

Будьте бдительны, ведь поддавшись на обещания выгодной сделки, вы можете передать свои деньги компании-однодневке, организаторы которой исчезнут через несколько дней, или несколько раз продадут одну и ту же недостроенную квартиру Pдоверчивым покупателям.

К счастью, на рынке новостроек в Москве и Подмосковье работает целый ряд надежных и добросовестных застройщиков, заботящихся о репутации своей компании. Все благонадежные застройщики для возведения домов используются качественные, безопасные для здоровья человека, экологически чистые материалы. Активно применяются современные строительные технологии, которые позволяют сократить время постройки здания, но при этом качество строительных работ сохраняется на высоком уровне.

На сегодняшний день при возведении домов часто используется способ комплексной застройки, то есть строятся не только жилой дом, но и вся необходимая инфраструктура ЂЂЂ спортивные площадки, торгово-развлекательные центры, детские сады и школы. Территории жилых микрорайонов оснащаются парковочными местами, что очень удобно для автовладельцев. Также во всех современных жилых комплексах отводятся площади для зеленых насаждений, разбиваются парки и скверы, при этом большое внимание уделяется ландшафтному дизайну прилегающих к домам территорий. Таким образом, возводится целый микрорайон, в котором очень удобно и комфортно жить.

При этом застройщики строят жилье не только премиум-класса, но и недорогую недвижимость, который может приобрести практически любой человек. Современные квартиры обычно имеют свободную планировку, что позволяет жильцам создать уникальный интерьер помещения, обустроив его в соответствии с собственными вкусами и пожеланиями.P Большой популярностью на рынке жилья пользуются квартиры-студии, которые привлекают покупателей своим свободным пространством и возможностью создать необычный интерьер.

Специалисты нашего агентства помогут вам подобрать прекрасные варианты квартир в новостройках в зависимости от ваших желаний и возможностей.

Приобрести купить квартиру в кредит или в рассрочку ЂЂЂ что выгоднее?

Квартиры в новостройках и на рынке вторичной недвижимости можно купить как за полный расчет (наличный и безналичный), так и в кредит или в рассрочку.

Далеко не каждый человек, желающий приобрести квартиру, обладает суммой, необходимой для покупки недвижимости. В этом случае для покупателей предлагается два выхода ЂЂЂ оформить в банке ипотечный кредит либо приобрести у застройщика жилплощадь в рассрочку.

Как известно, оформление ипотеки занимает достаточно много времени: сбор пакета документов, длительное ожидание решения о выдаче кредита, поэтому легче приобрести квартиру в рассрочку напрямую от застройщика. К тому же процентная ставка при приобретении квартиры у строительной компании бывает значительно ниже, чем в банке.

На сегодняшний день большинство застройщиков предлагают приобретать квартиры в рассрочку.

Какие преимущества рассрочки по сравнению ипотекой?

Во-первых, для документального оформления покупки в рассрочку необходим меньший комплект документов, чем в случае оформления банковской ипотеки.
Во-вторых, период оформления документов на покупку квартиры у застройщика занимает значительно меньше времени, чем оформление документов на ипотеку в банке, и уже через короткий срок вы становитесь полноправным собственником своей квартиры.
Ну и самое основное достоинство рассрочки, с точки зрения экономии денежных средств, заключается в том, что очень часто застройщики предлагают рассрочку под небольшую процентную ставку или беспроцентную рассрочку, чего не встретишь, обратившись в банк. Поэтому купить квартиру в строящемся доме в Ђассрочку значительно выгоднее, чем приобрести ее в кредит.

Конечно, есть и отрицательный момент при покупке квартиры в рассрочку ЂЂЂ это более короткий срок возврата денег кредитору по сравнению с ипотекой, но, с другой стороны, чем меньше срок кредита, тем меньше процентов вам придется заплатить, и тем дешевле в итоге вам обойдется покупка квартиры.

Самое главное в процессе приобретения квартиры в рассрочку - это правильно оформленная документация. Чтобы избежать ошибок и мошеннических действий со стороны продавца, лучше всего обратиться к грамотным юристам или специалистам по работе с недвижимостью. Специалисты проверят подлинность документов застройщика и защитят ваши интересы при заключении договора путем внесения в договор дополнительных пунктов. Грамотный подход к покупке недвижимость поможет вам в скором времени стать полноправным владельцем собственной квартиры.

Через агентство недвижимости «Риэлти-Плаза» вы с легкостью можете приобрести квартиру в кредит или в рассрочку. Наши специалисты окажут вам помощь в сборе необходимых для оформления кредита документов.

Немного о покупке квартир в Подмосковье

Подмосковные города привлекательны для покупки недвижимости, в первую очередь, за счет своего близкого расположения к столице. Как заметили многие граждане, из Подмосковья зачастую легче, чем из самой Москвы,P добраться до места работы в столице. Меньшая загруженность дорог, удобная транспортная развязка, развитость общественного транспорта позволяют сэкономить время, которое ежедневно тратиться на проезд до места работы.

Благодаря тому, что площадь подмосковных городов небольшая, жителям удобно добираться до всех уголков города, как на личном транспорте, так и на общественном. Помимо вышеуказанного, стоит отметить, что в подмосковных городах традиционно сложилась более благоприятная экологическая обстановка ЂЂЂ в городах располагается множество парков, скверов и других зеленых насаждений, имеются разнообразные водоемы, наблюдается меньшая загазованность воздуха в сравнении с Москвой.

В общем, благодаря развитой инфраструктуре, города Московской области являются более комфортным местом для проживания в сравнении с шумной столицей, предоставляя своим жителям все необходимые условия.

Как показывают статистические данные, стоимость квадратного метра на территории подмосковных городов значительно ниже стоимости квадратного метра на территории Москвы. Поэтому приобретение недвижимости в Подмосковье является выгодным с точки зрения вложения денежных средств.

Мы предлагаем своим клиентам множество вариантов для приобретения жилья, как в Подмосковье (Красногорск, Химки), так и различных районах Москвы (например, Бутово и Куркино) на самых выгодных условиях.

В заключении хочется отметить, что купить квартиру в Москве или Подмосковье не настолько сложная задача, как кажется на первый взгляд. На рынке недвижимости множество предложений, которые способны удовлетворить запросы даже самых требовательных покупателей.P При приобретении жилья лучше всего обратиться к грамотным специалистам в сфере недвижимости. Жилье ЂЂЂ это дорогостоящее вложение ваших средств, поэтому не стоит экономить на грамотных специалистах, которые смогут защитить ваши интересы в сделках с недвижимостью.

Профессиональный риэлтор нашего агентства в кратчайшие сроки подберет для вас множество подходящих вариантов жилплощади, организует осмотры квартир в удобное для вас время,P а также возьмет на себя все заботы по сбору и оформлению документов, необходимых для того, чтобы купить квартиру. Немного времени и сил ЂЂЂ и с нашей квалифицированной помощью вы станете владельцем квартиры, о которой давно мечтали!